1房屋交易流程簡化，網簽時間大大縮短。
多校劃片的時間節點的逼近使得部分需求提前釋放，而另一方面，該政策將優質教育資源釋放，未來教育資源的均衡化成為發展趨勢，使得更多的到優質資源的可能，一定程度上提高瞭購房的積極性。
北京：二手房成交創14個月新高
上海中原地產市場分析師盧文曦表示，供應大起大落不利於交易穩定向上，上半年交易高點或已出現。其次，高端房源雖然進入簽約期，但單次簽約量釋放不明顯，預計整個兌現過程會比較長，而在整個過程中均價或繼續在高位震蕩。最後，一些項目開盤開始分化，個別項目去化相當差，表明前期積蓄的購買力已經得到釋放，後續購買力需要培養。總體來看，6月成交或出現小幅回調。
4月20日，北京市建委和北京市國土資源局聯合發出通知，進一步優化營商環境簡化房屋交易流程，通知規定購房資格審核時限縮短為1個工作日，同時取消房源核驗和強制存量房資金監管，通知極大的縮短瞭二手住宅辦理網簽手續的時間，從成傢量上來看，4月20號之前除4月19日成交量較高之外，其他時間成交量均在600套左右，4月20日通知頒佈之後，單日成交量穩定在600-800套左右。
深圳的成交雖然沒有北京、上海那麼明顯放量，總體成交也出現瞭一定程度的回升。
數據顯示，5月份，北京二手房共網簽18096套，每天平均達580多套，環比上漲32.3%，同比上漲67.5%。值得關註的是，這是2017年3月份以後首次出現同比、環比同步上漲，創下14個月新高。
上海：新房成交創8個月新高
數據來源：上海中原地產
不僅僅在北京，上海的成交情況也不錯。由於上海地區關於二手房的相關數據暫未出爐，我們來看看新房市場的情況一川抽水肥清理行｜化糞池鑽孔價格｜台中化糞池鑽孔價格。
近期，北京城六區與通州區的義務教育階段入學政策全部出臺。尤其是師資力量較強的西城區、東城區和海淀區相關政策有所變化。
先來看看北上深三個城市的5月“戰績”：
2017年，北京市為瞭抑制火熱的樓市，調控不斷加碼，樓市得到有效控制，尤其是在“317”新政執行後，北京二手房成交量暴跌，市場降溫明顯。
深圳共成交新房2564套，二手房成交量繼續回升，共成交二手房6683套，連續三個月回升。
北京樓市在2017年10月達到最低點，網簽套數僅有6162套，此後市場進入低位狀態。在低迷數月後，市場產生輕微反彈， 2018年3月網簽破萬套，5月份成交回一川抽水肥清理行｜南投找化糞池位置｜南投探勘化糞池位置升明顯，僅二手房網簽量半個多月破萬。
深圳中原研究中心表示，5月新房市場批售、推售皆大增，創今年新高，成交量也隨之顯著增加。價格方面，新房價格連續20個月下滑，二手房價格依然堅挺，在三價合一背景下，一二手房價格倒掛，新房需求繼續增加，新房市場訪客量、成交量皆顯著增長。資金面來看，今年房企融資難度大大增加，融資成本大大提高，房企需加速資金回籠，預計在市場需求和自身資金需求的雙重壓力下，新房市場推盤量將繼續穩步加速。從全國來看，5月政府采取“主動出擊、露頭就打”策略，多地出臺新政抑制炒房熱，同時在租賃市場加大租賃用地供給和金融融資政策支持力度，資金向租賃市場轉移的同時也讓市場租金穩步上漲，未來控租金也將成為政府的調控目標。
上海新建商品住宅成交走勢（2017.5-2018.5）
北京樓市成交創14個月新高 深圳連升3個月
諸葛找房數據研究中心認為，5月份北京成交回暖主要有以下三點：
3政策抑制需求逐步釋放，假期看房時間充足促進成交量上漲。
受政策調控影響，各購房需求被暫時抑制，購房客觀望情緒濃厚，在經歷瞭近一年的房價下跌之後，被抑制需求開始逐步釋放，同時受4月清明節、5月勞動節一川抽水肥清理行｜找化糞池位置｜台中找化糞池位置假日影響，更多的購房客有時間去市場挑選房子，成交量上漲，造成“市場回暖”的假象。
同時，諸葛找房數據研究中心表示，北京二手房網簽量大幅增加，並不代表市場回暖，目前調控主基調仍然是“房住不炒”，市場穩定運行下難免會有波動，加之部分事件影響，導致成交量短期內回暖，但從掛牌價來看，市場隻是下跌趨勢減緩，未來市場會持續穩定。
深圳的新房在連續下跌20個月之後，比上月下降58元/平，一二手房整體成交量穩步攀升，平均每天賣瞭將近300套房子。
剛剛過去的5月份，北京、上海、深圳等一線城市樓市迎來瞭紅五月，成交均出現不同程度的回暖。
上海中原地產數據顯示，5月份，上海新建商品住宅（新房）成交面積54.9萬平方米，環比增加18.6%，成交創8個月新高。
2多校劃片影響學區房價格，選擇增多助力購房積極性。
文章來源：券商中國 作者：陳冬生
新房市場也同步回暖。數據顯示，5月份北京新房（不含保障房）共網簽3248套，環比4月份增加92.53%，同比去年增加11.65%，處於今年前5個月以來網簽量最高位，僅次於去年12月份。
上海中原一川抽水肥清理行｜台中化糞池探測｜台中化糞池探測器地產數據顯示，5月供應出現大幅跳水，供應面積僅33.6萬平方米，環比減少68.2%，是今年的第二低。從結構來看，仍是剛需以及首次改善類產品。
上海中原地產數據顯示，5月份，上海新建商品住宅（新房）成交面積54.9萬平方米，環比增加18.6%，成交創8個月新高。
5月下旬，中高端項目尤其是前期入市的高價房開始進入簽約期，對上海新房市場起到瞭支撐作用。上海中原地產數據顯示，成交前十榜單中，均價5~7萬元/平方米的中高端項目達到3個，而前期成交活躍的剛需房雖然有慣性延續，但是成交量明顯萎縮，並且從榜單排名上也處於中下遊位置。當月單價超過8萬元/平方米的房源達到573套，環比增加109.1%。
在高端房源帶動下，上海當月新房均價達到51321元/平方米，環比上漲9.3%，創歷史新高。
深圳：二手房連續三個月回升
不僅僅在北京，上海的成交情況也不錯。由於上海地區關於二手房的相關數據暫未出爐，我們來看看新房市場的情況。
深圳市規劃和國土資源委員會6月1日公佈的數據顯示，深圳新房成交均價已連續20個月下降，比上月下降58元/平。
數據顯示，深圳2018年5月新建商品住宅成交均價為54111元/平方米，環比下降0.1%，同比下降0.7%；成交套數2564套，環比增加32.6%，同比增加10.9%；成交面積259267平方米，環比增加38.6%，同比增加10.7%。
二手房方面，成交量繼續回升，深圳中原研究中心數據顯示，5月，二手房成交量繼續回升，月內共成交6683套，環比上月上漲13.3%，連續三個月回升。5月全市二手住宅均價月5.3萬/平，環比小幅上漲0.5%。
數據顯示，5月份，北京共賣出去二手房18096套，創下14個月新高，每天平均達580多套；是“317”新政執行後，網簽數量最多的一個月。如果加上新房賣出去的3248套，5月份，北京平均每天賣瞭大約688套房子。
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